南沙楼市新政：2025年起购房可申请公办学位 5月7日启动报名

广州市南沙区教育局4月28日发布重磅新政，明确自2025年1月10日起在南沙区购买新建商品住房的家庭，可为适龄子女申请义务教育阶段公办学位。首批申请将于5月7-8日在南沙区招考办进行现场报名登记。

政策核心要点

适用对象：

非南沙户籍家庭，需满足以下条件之一：

（1）父母/监护人100%持有新建商品住房产权

（2）祖父母100%持有房产且三代同户同住满3年

申请材料：

网签合同原件及复印件

7日内不动产查册证明

户口簿（需体现监护关系）

祖父母购房需额外提供同住证明

审核流程：

现场初审→住建局复审→教育局统筹安排学位（含政府购买民办学位）

政策深层影响

楼市刺激：直接打通"购房-入学"通道，提升南沙新建商品房吸引力

教育公平：通过"三年同住"等条件设置防范短期炒房行为

区域发展：配合《南沙区房地产高质量发展措施》，促进产城人融合发展

市场分析指出，该政策精准对接新广州人的教育需求，尤其利好南沙重点板块如明珠湾、蕉门河中心区等教育资源密集区域。但需注意政策明确要求"新建商品住房"，二手房不在适用范围，显示政府引导市场去库存的明确意图。

根据安排，首批通过审核的适龄儿童将于2025年秋季学期入学，具体学位安排将结合当年招生计划和申请人实际居住地统筹考虑。此举标志着南沙在粤港澳大湾区建设中，进一步强化教育配套对人才安居的支撑作用。